Зачастую, жители частных домов, при увеличении семьи сталкиваются с недостатком свободного места. А что можно сделать, когда нет места для пристройки к дому? Единственным вариантом решения такой проблемы может стать надстройка второго этажа. С чего же начать, решив надстроить второй этаж? Первым делом нужно узнать, есть ли техническая возможность такой достройки. При этом лучше воспользоваться услугами специалиста, который проведет экспертизу на предмет способности фундамента и стен нести нагрузку в виде еще одного этажа.

Когда экспертиза получена, нужно выбрать между мансардой и полноценным вторым этажом. В основном, выбор зависит от финансовых возможностей. При возведении мансарды не нужно достраивать стены, что значительно сэкономит средства, да и нагрузка на фундамент будет значительно меньше. К недостаткам мансардного этажа относятся скошенные стены, с которыми сложнее будет придумать обустройство комнат.

Укрепление фундамента

Перед надстройкой второго этажа, каким легким бы он не был, необходимо укрепить фундамент. Фундамент можно укрепить тремя способами.

1. Первый способ – фундамент усиливается поясом из арматуры. При этом, по периметру старого фундамента роется яма шириной не менее полуметра, глубина должна быть ниже старого фундамента. Далее по периметру устанавливается конструкция из арматуры, при этом часть штырей нужно забурить в основу старого фундамента. Затем на дно ямы засыпают песок и щебень, выставляют опалубку и бетонируют. Надстройку второго этажа, при таком способе, желательно начать через год.
2. Второй способ подойдет при возведении мансарды или этажа из нетяжелых материалов, таких как дерево, пенобетон, каркасные панели. При таком способе фундамент усиливают лишь по углам дома. Для этого роют ямы по углам, устанавливают в них конструкцию из арматуры (ширина конструкции должна быть не меньше 20 см каждая сторона, а высота не меньше высоты старого фундамента) и приваривают ее к арматуре старого фундамента. Затем заливают все бетоном.
3. Третий способ универсален и подойдет при любой конструкции этажа. Он заключается в том, что по периметру дома, бетонируются отдельные опоры, которые будут нести нагрузку второго этажа. При таком варианте можно увеличить площадь строения.

Возведение второго этажа

Технология возведения второго этажа аналогична постройки первого. Отличие заключается в том, что надстройка начинается не с фундамента, а с межэтажного перекрытия. Начать нужно с демонтажа старого чердачного помещения. Затем возводится второй этаж согласно технологии, рассмотрим несколько из них.

При возведении второго этажа каркасными панелями, начать нужно с каркаса, который собирается из бруса. Затем каркас обшивают с внешней стороны листами ДСП, толщиной не менее 16 см. Затем утепляют каркас изнутри при помощи минеральной ваты (толщина должна быть 60 мм и больше) или пенополистирола (толщиной более 12 мм). Далее закрывают утеплитель листами ДСП. Затем кладут балки, утепляют чердачное помещение, возводят стропила и кладут кровлю.

При постройке мансардного этажа используют дерево или металлические конструкции. При использовании дерева не стоит рассчитывать на долговечность конструкции. На сегодняшний день можно купить готовые сборные конструкции, которые значительно облегчат работу. Главное при постройке мансарды – соблюдение технологии строительства. Также нужно позаботиться о вентиляции помещения.

Немаловажной частью двухэтажного дома является лестница. Лестницы бывают маршевые, маршевые поворотные и винтовые. Так как лестницы занимают значительное место, то стоит заблаговременно подумать об их размещении.